信洲壹号和下新村散楼哪个好？

上饶信洲壹号小区二手房售价8054元/平方米,信洲壹号小区地址是里安山路;上饶下新村散楼小区二手房售价待定,下新村散楼小区地址是上饶市信州区下新村;上饶信州信洲壹号小区和信州下新村散楼小区哪个好？