钟亭小区和彩城工业园散楼哪个好？

上饶钟亭小区二手房售价10181元/平方米,钟亭小区地址是中山路133号;上饶彩城工业园散楼小区二手房售价待定,彩城工业园散楼小区地址是上饶市广信区董团乡凤凰西大道;上饶信州钟亭小区和上饶彩城工业园散楼小区哪个好？