壹号院（别墅）和明辉小区哪个好？

商丘壹号院（别墅）小区二手房售价7176元/平方米,壹号院（别墅）小区地址是长寿大道中段路东;商丘明辉小区二手房售价待定,明辉小区地址是孔祖微园西;商丘夏邑壹号院（别墅）小区和夏邑明辉小区哪个好？