壹号院（别墅）和宾悦府哪个好？

商丘壹号院（别墅）小区二手房售价7176元/平方米,壹号院（别墅）小区地址是长寿大道中段路东;商丘宾悦府小区二手房售价6332元/平方米,宾悦府小区地址是华夏大道与滨湖路交叉口东北角;商丘夏邑壹号院（别墅）小区和夏邑宾悦府小区哪个好？