壹号院（别墅）和阳光小区（兴华小区对面）哪个好？

商丘壹号院（别墅）小区二手房售价7176元/平方米,壹号院（别墅）小区地址是长寿大道中段路东;商丘阳光小区（兴华小区对面）小区二手房售价3172元/平方米,阳光小区（兴华小区对面）小区地址是睢阳大道与长江路口北600米路西;商丘夏邑壹号院（别墅）小区和睢阳阳光小区（兴华小区对面）小区哪个好？