阳光馨苑和壹号院（别墅）哪个好？

商丘阳光馨苑小区二手房售价3632元/平方米,阳光馨苑小区地址是重点高中北门;商丘壹号院（别墅）小区二手房售价7176元/平方米,壹号院（别墅）小区地址是长寿大道中段路东;商丘夏邑阳光馨苑小区和夏邑壹号院（别墅）小区哪个好？