玛珂小区和凯旋新苑哪个好？

商丘玛珂小区二手房售价3453元/平方米,玛珂小区地址是县府路东段路北;商丘凯旋新苑小区二手房售价4182元/平方米,凯旋新苑小区地址是新建路与货场路口向东200米路北;商丘夏邑玛珂小区和梁园凯旋新苑小区哪个好？