房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)和山水华府哪个好？

商丘房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区二手房售价4489元/平方米,房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区地址是八一路与芙蓉路口南50米路西;商丘山水华府小区二手房售价3277元/平方米,山水华府小区地址是凯旋路与凤祥路口北50米路西;商丘梁园房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区和梁园山水华府小区哪个好？