房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)和壹号院（别墅）哪个好？

商丘房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区二手房售价4489元/平方米,房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区地址是八一路与芙蓉路口南50米路西;商丘壹号院（别墅）小区二手房售价7176元/平方米,壹号院（别墅）小区地址是长寿大道中段路东;商丘梁园房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区和夏邑壹号院（别墅）小区哪个好？