文苑小区和郊区粮管所家属院哪个好？

商丘文苑小区二手房售价2603元/平方米,文苑小区地址是夏邑县，文苑小区;商丘郊区粮管所家属院小区二手房售价待定,郊区粮管所家属院小区地址是民主路与长征路口西50米路北;商丘夏邑文苑小区和梁园郊区粮管所家属院小区哪个好？