聚圆小区和师院第三家属院哪个好？

商丘聚圆小区二手房售价待定,聚圆小区地址是近长寿大道;商丘师院第三家属院小区二手房售价4964元/平方米,师院第三家属院小区地址是长征路与宜兴路口西1000米路南;商丘夏邑聚圆小区和睢阳师院第三家属院小区哪个好？