淮海小区和壹号院（别墅）哪个好？

商丘淮海小区二手房售价待定,淮海小区地址是夏邑县，县府路东段，路北;商丘壹号院（别墅）小区二手房售价7176元/平方米,壹号院（别墅）小区地址是长寿大道中段路东;商丘夏邑淮海小区和夏邑壹号院（别墅）小区哪个好？