栗城房苑（房庄小区）和臻茂府哪个好？

商丘栗城房苑（房庄小区）小区二手房售价2430元/平方米,栗城房苑（房庄小区）小区地址是房庄东院,房庄北院,房庄西院;商丘臻茂府小区二手房售价待定,臻茂府小区地址是华夏大道与滨湖路交叉口向北100米路西;商丘夏邑栗城房苑（房庄小区）小区和夏邑臻茂府小区哪个好？