富康小区和文苑小区哪个好？

商丘富康小区二手房售价待定,富康小区地址是夏邑县，栗园路中段，路东;商丘文苑小区二手房售价4213元/平方米,文苑小区地址是中州路与长江路交叉口东北角;商丘夏邑富康小区和梁园文苑小区哪个好？