东盛丽都和壹号院（别墅）哪个好？

商丘东盛丽都小区二手房售价3367元/平方米,东盛丽都小区地址是夏邑县，栗园西路，路南;商丘壹号院（别墅）小区二手房售价7176元/平方米,壹号院（别墅）小区地址是长寿大道中段路东;商丘夏邑东盛丽都小区和夏邑壹号院（别墅）小区哪个好？