明恩小区和众懿村哪个好？

商丘明恩小区二手房售价4183元/平方米,明恩小区地址是新菜市街东500米路北;商丘众懿村小区二手房售价待定,众懿村小区地址是小学路众懿村;商丘夏邑明恩小区和虞城众懿村小区哪个好？