明恩小区和壹号院（别墅）哪个好？

商丘明恩小区二手房售价4183元/平方米,明恩小区地址是新菜市街东500米路北;商丘壹号院（别墅）小区二手房售价7176元/平方米,壹号院（别墅）小区地址是长寿大道中段路东;商丘夏邑明恩小区和夏邑壹号院（别墅）小区哪个好？