一高北家属院(工贸路)和文化新苑(文化路与凯旋路交口)哪个好？

商丘一高北家属院(工贸路)小区二手房售价待定,一高北家属院(工贸路)小区地址是工贸路与昌盛路口北100米路西;商丘文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区二手房售价4235元/平方米,文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区地址是文化路与凯旋路口东100米路北;商丘睢阳一高北家属院(工贸路)小区和梁园文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区哪个好？