建业十八城五期(山水湖城)和锦园哪个好？

商丘建业十八城五期(山水湖城)小区二手房售价11537元/平方米,建业十八城五期(山水湖城)小区地址是归德路与宋城路口南100米路东;商丘锦园小区二手房售价3445元/平方米,锦园小区地址是工贸路与中州路口东200米路北;商丘睢阳建业十八城五期(山水湖城)小区和梁园锦园小区哪个好？