府锦花园和路苑新区哪个好？

商丘府锦花园小区二手房售价5505元/平方米,府锦花园小区地址是民主路与天瑞路口西300米路南;商丘路苑新区小区二手房售价待定,路苑新区小区地址是长江路与平原路口西500米路南;商丘梁园府锦花园小区和睢阳路苑新区小区哪个好？