体育小区和九棠府哪个好？

商丘体育小区二手房售价4123元/平方米,体育小区地址是文化路与平原路口北500米路西;商丘九棠府小区二手房售价待定,九棠府小区地址是夏邑县高速南九棠府;商丘梁园体育小区和夏邑九棠府小区哪个好？