银烁悦城和壹号院（别墅）哪个好？

商丘银烁悦城小区二手房售价5424元/平方米,银烁悦城小区地址是中州路与胜利路口南400米路东;商丘壹号院（别墅）小区二手房售价7176元/平方米,壹号院（别墅）小区地址是长寿大道中段路东;商丘梁园银烁悦城小区和夏邑壹号院（别墅）小区哪个好？