归德小区和明辉小区哪个好？

商丘归德小区二手房售价4347元/平方米,归德小区地址是归德路与团结路口南500米路西;商丘明辉小区二手房售价待定,明辉小区地址是孔祖微园西;商丘梁园归德小区和夏邑明辉小区哪个好？