玉兰园和暖通小区哪个好？

商丘玉兰园小区二手房售价4292元/平方米,玉兰园小区地址是神火大道与八一路口南50米路东;商丘暖通小区二手房售价待定,暖通小区地址是长江路与归德路口东300米路北;商丘梁园玉兰园小区和睢阳暖通小区哪个好？