康城花园北区和商铺（夏邑县商场内的商铺）哪个好？

商丘康城花园北区小区二手房售价3645元/平方米,康城花园北区小区地址是凯旋路与清新路口西500米路北;商丘商铺（夏邑县商场内的商铺）小区二手房售价待定,商铺（夏邑县商场内的商铺）小区地址是夏邑县商场内的商铺;商丘梁园康城花园北区小区和夏邑商铺（夏邑县商场内的商铺）小区哪个好？