康城花园北区和公园壹号哪个好？

商丘康城花园北区小区二手房售价3645元/平方米,康城花园北区小区地址是凯旋路与清新路口西500米路北;商丘公园壹号小区二手房售价待定,公园壹号小区地址是长征北路 公园壹号;商丘梁园康城花园北区小区和梁园公园壹号小区哪个好？