康城花园北区和工商局家属院（北海路）哪个好？

商丘康城花园北区小区二手房售价3645元/平方米,康城花园北区小区地址是凯旋路与清新路口西500米路北;商丘工商局家属院（北海路）小区二手房售价4749元/平方米,工商局家属院（北海路）小区地址是神火大道与北海路口东100米路北;商丘梁园康城花园北区小区和睢阳工商局家属院（北海路）小区哪个好？