中南海花园和壹号院（别墅）哪个好？

商丘中南海花园小区二手房售价待定,中南海花园小区地址是商丘市柘城县柘城,由0.00元/㎡/月开发;商丘壹号院（别墅）小区二手房售价7176元/平方米,壹号院（别墅）小区地址是长寿大道中段路东;商丘柘城中南海花园小区和夏邑壹号院（别墅）小区哪个好？