恒升府邸和丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）哪个好？

商丘恒升府邸小区二手房售价4050元/平方米,恒升府邸小区地址是商丘市夏邑县夏邑;商丘丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区二手房售价待定,丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区地址是班庄社区东北角;商丘夏邑恒升府邸小区和夏邑丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区哪个好？