壹号公馆和馨苑小区（原国税局家属院）哪个好？

商丘壹号公馆小区二手房售价5139元/平方米,壹号公馆小区地址是嵩山大道与至诚五路北100米路西;商丘馨苑小区（原国税局家属院）小区二手房售价4486元/平方米,馨苑小区（原国税局家属院）小区地址是神火大道与文化路口南300米路东;商丘虞城壹号公馆小区和睢阳馨苑小区（原国税局家属院）小区哪个好？