鑫鑫小区(孔祖大道)和文化新城哪个好？

商丘鑫鑫小区(孔祖大道)小区二手房售价待定,鑫鑫小区(孔祖大道)小区地址是孔祖大道;商丘文化新城小区二手房售价4941元/平方米,文化新城小区地址是睢阳区文化路与平原路口东100米路南;商丘夏邑鑫鑫小区(孔祖大道)小区和睢阳文化新城小区哪个好？