阳光花苑(阳光新城北)和独院哪个好？

商丘阳光花苑(阳光新城北)小区二手房售价3537元/平方米,阳光花苑(阳光新城北)小区地址是商丘市夏邑县夏邑;商丘独院小区二手房售价2737元/平方米,独院小区地址是虞城;商丘夏邑阳光花苑(阳光新城北)小区和虞城独院小区哪个好？