长寿苑和壹号院（别墅）哪个好？

商丘长寿苑小区二手房售价3285元/平方米,长寿苑小区地址是长寿广场东;商丘壹号院（别墅）小区二手房售价7176元/平方米,壹号院（别墅）小区地址是长寿大道中段路东;商丘夏邑长寿苑小区和夏邑壹号院（别墅）小区哪个好？