明珠学府社区和蓝堡湾哪个好？

商丘明珠学府社区小区二手房售价待定,明珠学府社区小区地址是商丘市柘城县柘城;商丘蓝堡湾小区二手房售价4364元/平方米,蓝堡湾小区地址是中州路与华商大道口北200米路西;商丘柘城明珠学府社区小区和睢阳蓝堡湾小区哪个好？