明珠学府社区和九州家园哪个好？

商丘明珠学府社区小区二手房售价待定,明珠学府社区小区地址是商丘市柘城县柘城;商丘九州家园小区二手房售价3167元/平方米,九州家园小区地址是香君路与九州路口北200米路西;商丘柘城明珠学府社区小区和睢阳九州家园小区哪个好？