明珠学府社区和馨苑小区（原国税局家属院）哪个好？

商丘明珠学府社区小区二手房售价待定,明珠学府社区小区地址是商丘市柘城县柘城;商丘馨苑小区（原国税局家属院）小区二手房售价4486元/平方米,馨苑小区（原国税局家属院）小区地址是神火大道与文化路口南300米路东;商丘柘城明珠学府社区小区和睢阳馨苑小区（原国税局家属院）小区哪个好？