豫东商业广场和九棠府哪个好？

商丘豫东商业广场小区二手房售价5306元/平方米,豫东商业广场小区地址是商铺,嵩山路与仓颉大道,由0.00元/㎡/月开发;商丘九棠府小区二手房售价待定,九棠府小区地址是夏邑县高速南九棠府;商丘虞城豫东商业广场小区和夏邑九棠府小区哪个好？