豫东商业广场和孔祖壹号院哪个好？

商丘豫东商业广场小区二手房售价5306元/平方米,豫东商业广场小区地址是商铺,嵩山路与仓颉大道,由0.00元/㎡/月开发;商丘孔祖壹号院小区二手房售价待定,孔祖壹号院小区地址是东光街与二环路交叉口;商丘虞城豫东商业广场小区和夏邑孔祖壹号院小区哪个好？