清华南苑(018县道)和北辰新天地哪个好？

商丘清华南苑(018县道)小区二手房售价2572元/平方米,清华南苑(018县道)小区地址是018县道与至诚六路;商丘北辰新天地小区二手房售价5428元/平方米,北辰新天地小区地址是夏邑县，和谐大道北段，路东;商丘虞城清华南苑(018县道)小区和夏邑北辰新天地小区哪个好？