棕榈蝴蝶谷和工商局家属院（北海路）哪个好？

商丘棕榈蝴蝶谷小区二手房售价7336元/平方米,棕榈蝴蝶谷小区地址是归德路与候恂路交叉口西200米;商丘工商局家属院（北海路）小区二手房售价4749元/平方米,工商局家属院（北海路）小区地址是神火大道与北海路口东100米路北;商丘睢阳棕榈蝴蝶谷小区和睢阳工商局家属院（北海路）小区哪个好？