老电厂家属院和九棠府哪个好？

商丘老电厂家属院小区二手房售价3548元/平方米,老电厂家属院小区地址是新建路与红旗路交叉口;商丘九棠府小区二手房售价待定,九棠府小区地址是夏邑县高速南九棠府;商丘梁园老电厂家属院小区和夏邑九棠府小区哪个好？