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商丘华亿小区二手房售价4793元/平方米,华亿小区地址是文化路与归德路口东200米路北;商丘北方馨苑小区二手房售价待定,北方馨苑小区地址是民主路与凯旋路交叉口;商丘梁园华亿小区和梁园北方馨苑小区哪个好？