华亿小区和文化新苑(文化路与凯旋路交口)哪个好？

商丘华亿小区二手房售价4793元/平方米,华亿小区地址是文化路与归德路口东200米路北;商丘文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区二手房售价4235元/平方米,文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区地址是文化路与凯旋路口东100米路北;商丘梁园华亿小区和梁园文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区哪个好？