华亿小区和归德小区哪个好？

商丘华亿小区二手房售价4793元/平方米,华亿小区地址是文化路与归德路口东200米路北;商丘归德小区二手房售价4347元/平方米,归德小区地址是归德路与团结路口南500米路西;商丘梁园华亿小区和梁园归德小区哪个好？