二轻局家属院和文苑小区哪个好？

商丘二轻局家属院小区二手房售价3642元/平方米,二轻局家属院小区地址是民主西路;商丘文苑小区二手房售价4213元/平方米,文苑小区地址是中州路与长江路交叉口东北角;商丘睢阳二轻局家属院小区和梁园文苑小区哪个好？