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商丘育才家园小区二手房售价4945元/平方米,育才家园小区地址是归德路与雪苑路口东300米路南;商丘淮海小区二手房售价待定,淮海小区地址是夏邑县，县府路东段，路北;商丘睢阳育才家园小区和夏邑淮海小区哪个好？