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商丘育才家园小区二手房售价4945元/平方米,育才家园小区地址是归德路与雪苑路口东300米路南;商丘富康小区二手房售价待定,富康小区地址是夏邑县，栗园路中段，路东;商丘睢阳育才家园小区和夏邑富康小区哪个好？