都市明星花园南院和幸福家园（圣源学校东南）哪个好？

商丘都市明星花园南院小区二手房售价6586元/平方米,都市明星花园南院小区地址是货场路与新建路口北200米路西;商丘幸福家园（圣源学校东南）小区二手房售价待定,幸福家园（圣源学校东南）小区地址是夏邑县圣源学校附近;商丘梁园都市明星花园南院小区和夏邑幸福家园（圣源学校东南）小区哪个好？