都市明星花园南院和文化路小学综合楼哪个好？

商丘都市明星花园南院小区二手房售价6586元/平方米,都市明星花园南院小区地址是货场路与新建路口北200米路西;商丘文化路小学综合楼小区二手房售价待定,文化路小学综合楼小区地址是文化路与平原路交叉口;商丘梁园都市明星花园南院小区和睢阳文化路小学综合楼小区哪个好？