都市明星花园南院和农行家属院(八一路与金银路口西200米路南)哪个好？

商丘都市明星花园南院小区二手房售价6586元/平方米,都市明星花园南院小区地址是货场路与新建路口北200米路西;商丘农行家属院(八一路与金银路口西200米路南)小区二手房售价4688元/平方米,农行家属院(八一路与金银路口西200米路南)小区地址是八一路与金银路口西200米路;商丘梁园都市明星花园南院小区和梁园农行家属院(八一路与金银路口西200米路南)小区哪个好？